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      文章来源:今日徐州    发布时间:2018年20月27日 63:00   【字号:       】

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        需要指出的是,城市规模大小、功能定位和人口结构不同,房地产市场的发展轨迹也不相同,各地楼市调控措施确实需要因地制宜、因城施策,这样才能收到实效。对此,中央经济工作会议明确提出,要“因城施策,分类指导,夯实城市政府主体责任”。同时,也要认识到,因城施策绝不是不再坚持“房住不炒”定位,不是因为遇到了经济下行压力、地方财政收入增速放缓等情况就要“放水”放松调控。而且,经济下行压力和经济增速放缓,是一个共性问题,既与外部环境变化有关,也是我国经济发展的阶段性特征所致。如果因楼市调控影响了地方经济发展速度,恰恰反证了其对土地财政的过度依赖;一旦再次放松调控,由此带来的副作用和风险将远大于短期内的经济增速回升带来的收益。

        中国经济体制改革研究会副会长樊纲表示,目前我国投资增长动力不足,各种增长要素都存在一定缺陷,劳动参与率也在下降、自主创新能力不足,体制上也还存在各种缺陷,因此需要供给侧结构性改革。供给侧结构性改革涉及体制机制,是长期性的措施。还需要采取一些短期措施维持稳定发展,这很大程度上是属于需求侧的,包括财政支出、货币供应、利率、税率等。在樊纲看来,供给侧结构性改革和需求侧宏观调整应该是并行不悖的。但需求侧的调整一定是要有限度的,不能变成“大水漫灌”。因此,中央政府在调控当中要把握力度,要由中央政府负责,包括把地方债务等关进笼子里,让它起到该起的作用,地方政府的职责是地方发展、地方建设,宏观调控需要中央政府负起全部的责任,需要在热的时候压、冷的时候托,进行双向、逆向调节。

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